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최종 업데이트: 2026-04-26 11:00
2025타경510743
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 효서로 83, 그린핀 C동 4층 402호
(인천광역시 계양구 효성동 578-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 24.05㎡ (7.28평)
건물: 38.13㎡ (11.53평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 효서로 83, 그린핀 C동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 백기문 / 백기문 |
| 채권자 | 문상호 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
105,000,000
최저가
36,015,000
보증금
3,601,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 73,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 51,450,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-08 | 36,015,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문상호 | 주거용 전부 (방3칸) |
전입: 2021-05-31
확정: 2021-04-16 배당: 2025-08-14 |
133,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 12.07.20 | 38.13㎡(11.53평)[공급12평] / 주거용 | 52,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""북인천여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택(다세대주택), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 약1.3km 인근에 인천지하철1호선 (작전역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. * 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 남측으로 중로(노폭 약 20미터 포장도로)와 접하며, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합.
참고사항
* 외벽에 "그린핀 C동"으로 표기되어 있음 * 본건이 속한 토지(578-18번지)의 용도지역은 토지이용계획확인원상 제3종일반주거지역이나, 집합건축물대장(표제부,갑)상으로는 준공업지역으로 기재되어 있어 "토지이용계획확인원"을 기준으로 "제3종일반주거지역"으로 표기함(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-06-14 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:133,000,000 | |
| 2(갑6) | 2024-11-26 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-05-22 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-07-23 | 강제경매 | 문OO | 133,000,000 | 소멸 | 2025타경510743 |
관련 문서 (PDF)
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