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최종 업데이트: 2026-04-22 19:38
2022타경7831
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 행복타운 8층 801호
(인천광역시 미추홀구 도화동 642-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 13.36㎡ (4.04평)
건물: 49.88㎡ (15.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 행복타운 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 김원태 / 김원태 |
| 채권자 | 대성신협 |
| 배당종기일 | 2022-09-16 |
감정가
168,000,000
최저가
117,600,000
보증금
23,520,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 124,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 122,220,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-03-21 | 168,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2023-04-20 | 117,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-10 | 117,600,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-03-06 | 117,600,000 |
진행 메모
매각 131,000,000원(77.98%) / 1명 / 미납
매각 : 124,300,000 원 (73.99%)
(입찰 2 명,매수인:인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 122,220,000원)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김화영 | 주거용 전부 |
전입: 2016-05-23
확정: 2018-01-05 배당: 2022-07-24 |
63,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 13.11.28 | 49.88㎡(15.09평)[공급18평] / 주거용 | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. * 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "제물포역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. * 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 광대로 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.10 / 매각가 131,000,000원 / 인천 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 행복타운 "1동" 또는 "101동"으로 통칭됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-12-06 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-12-11 | 근저당 | 대OOO | 133,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2022-06-24 | 임의경매 | 대OOO | 377,831,450 | 소멸 | 2022타경7831 |
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