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최종 업데이트: 2026-04-26 17:59
2024타경1127
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 서창남순환로215번길 36, 리치프라자 3층 301호
(인천광역시 남동구 서창동 688)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 145.09㎡ (43.89평)
건물: 364.61㎡ (110.29평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 서창남순환로215번길 36, 리치프라자 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 박영환 / 박영환 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 (양도전:전북은행) 외 1 |
| 배당종기일 | 2022-09-08 |
감정가
1,470,000,000
최저가
352,947,000
보증금
35,294,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 453,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 윤현숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-10 | 1,470,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-10 | 1,029,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-23 | 720,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-06 | 504,210,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 352,947,000 |
진행 메모
매각 : 453,000,000 원 (30.82%)
(입찰 1 명,매수인:인천 윤현숙)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤현숙 | 점포 3층일부(3층중364.61㎡)(301,302,303,304호) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-29 |
120,000,000
월 2,300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 17.04.27 | 364.61㎡(110.29평) / 노인복지시설 | 882,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "한빛초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 대규모 아파트단지, 상업시설. 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. * 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨 * 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 근린생활시설 부지로 이용중에 있음. * 본건 건물 각 방향으로 각각 공도와 접하고 있음.
참고사항
* 노인복지시설로 이용중임 * 301호~304호가 2019.3.4. 301호로 합병됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2022-01-27 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:1,921,483,200 | |
| 2(을1) | 2022-01-27 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 1,092,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:전북은행 |
| 3(갑11) | 2023-11-30 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2024-01-26 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 945,677,248 | 소멸 | 2024타경1127 |
| 5(갑13) | 2024-03-18 | 가압류 | 한OOOOOO | 25,664,290 | 소멸 | 2024카단51570 |
| 6(갑14) | 2024-05-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑15) | 2024-07-30 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 194,779,683 | 소멸 | 2024카단54962 |
| 8(갑16) | 2024-08-16 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑17) | 2024-08-19 | 강제경매 | 엄OO | 134,000,000 | 소멸 | 2024타경553543 |
| 10(갑19) | 2025-02-20 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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