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최종 업데이트: 2026-04-22 19:41
2024타경14093
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 중구 하늘중앙로 231, 제이스카이씨티 9층 903호
(인천광역시 중구 중산동 1875-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 9.55㎡ (2.89평)
건물: 19.36㎡ (5.86평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 하늘중앙로 231, 제이스카이씨티 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유진도시개발 / (주)유진도시개발 |
| 채권자 | 유더블유제십오차유동화전문유한회사(양도인:우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-01-10 |
감정가
127,000,000
최저가
62,230,000
보증금
6,223,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 63,330,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 우경애 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-23 | 88,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-06 | 62,230,000 |
진행 메모
매각 : 63,330,000 원 (49.87%)
(입찰 1 명,매수인:인천 우경애)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)맥스젠앤제이엠 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
500,000
월 330,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 19.02.22 | 19.362㎡(5.86평)[계약16평] / 오피스텔 | 76,200,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 및 공원시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "하늘중앙로", "하늘달빛로", "자연대로"로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. * 세장형의 평지로서, "근린생활시설 및 오피스텔" 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 로폭 약 25~30미터, 남동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-07-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:140,976,000 | |
| 2(을1) | 2021-07-30 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-11-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-12-28 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-03-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-10-18 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 128,885,289 | 소멸 | 2024타경14093, 양도인:우리은행 |
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