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최종 업데이트: 2026-04-22 19:42
2024타경527650
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 어반스카이 2동 2층 204호
(인천광역시 계양구 작전동 679-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 17.74㎡ (5.37평)
건물: 68.85㎡ (20.83평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 어반스카이 2동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 박연숙 / 박연숙 |
| 채권자 | 박성준 |
| 배당종기일 | 2024-07-22 |
감정가
249,000,000
최저가
59,785,000
보증금
5,978,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 197,275,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-21 | 249,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 174,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-10 | 122,010,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-10 | 85,407,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-06 | 59,785,000 |
진행 메모
매각 : 197,275,000 원 (79.23%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박성준 | 주거용 2동 204호 |
전입: 2020-10-08
확정: 2020-09-08 배당: 2023-11-01 |
226,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 19.09.04 | 68.85㎡(20.83평) / 오피스텔 | 174,300,000 | * 난방방식 : 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘작전서운동행정복지센터" 남동측 인근에 소재함. 주위환경 소규모 공장 및 공동주택 등이 혼재된 주공복합지대임. * 차량접근성: 자유로움. 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(아나지로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 약1.5키로 지점 전철역(작전역) 소재함 * 형상지세 : 3필 일단의 부정형 평지. 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임 * 서측으로 중로 및 북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
참고사항
* 외필지 : 작전동 679-11, 679-13
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-10-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:226,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-03-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2021-12-08 | 가압류 | 주OOOOOOO | 5,224,000,000 | 소멸 | 2021카단63697 |
| 4(갑8) | 2022-05-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2023-11-01 | 주택임차권(2동 204호) | 박OO | 226,000,000 | 전입:2020.10.08확정:2020.09.08 | |
| 6(갑9) | 2023-11-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-05-01 | 강제경매 | 박OO | 226,000,000 | 소멸 | 2024타경527650 |
관련 문서 (PDF)
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