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최종 업데이트: 2026-04-26 18:04
2024타경532188
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월말로27번길 13, 진주빌라 지층 2호
(인천광역시 남동구 구월동 1301-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.51㎡ (8.02평)
건물: 39.33㎡ (11.9평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 구월말로27번길 13, 진주빌라 지층 2호 |
| 소유자 / 채무자 | 임병건 / 임병건 |
| 채권자 | 한도연 |
| 배당종기일 | 2024-08-19 |
감정가
57,000,000
최저가
6,706,000
보증금
670,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 57,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-10 | 39,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-10 | 27,930,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-23 | 19,551,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-06 | 13,686,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 9,580,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-11 | 6,706,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 4,694,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한도연 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-16
확정: 2021-11-30 배당: 2024-07-24 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 90.06.01 | 39.325㎡(11.9평) / 주거용 | 11,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동 행정복지센터" 북측 인근에 위치한 구분건물(벽면표기 : 진주빌라) 제지층 제2호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. * 사각형 토지로 공동주택 건부지임. * 본건 필지 북측으로 약 8 m 도로와 접함.
참고사항
* 건물 벽면 "진주빌라"로 표기 됨
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2021-03-25 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:48,000,000 | |
| 2(갑13) | 2024-05-23 | 강제경매 | 한OO | 31,541,972 | 소멸 | 말소기준등기2024타경532188 |
관련 문서 (PDF)
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