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최종 업데이트: 2026-04-22 19:43
2024타경546026
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 파랑로 495, 에이스하이테크시티청라 5층 1-506호
(인천광역시 서구 청라동 202-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 15.43㎡ (4.67평)
건물: 51.98㎡ (15.72평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 파랑로 495, 에이스하이테크시티청라 5층 1-506호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍지웅 / 홍지웅 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2024-10-04 |
감정가
202,000,000
최저가
69,286,000
보증금
6,928,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 120,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 스페이스홀딩스(주 |
| 차순위 입찰가 | 93,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-10 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-10 | 141,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-23 | 98,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-06 | 69,286,000 |
진행 메모
매각 : 120,000,000 원 (59.41%)
(입찰 6 명,매수인:인천 스페이스홀딩스(주) / 차순위금액 93,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 21.09.14 | 51.98㎡(15.72평) / 공장(지식산업센터) | 131,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트, 근린생활시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. * 본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로, 남측으로 보행자 전용도로가 있음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-11 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-11-11 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 165,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-11-20 | 가압류 | 삼OOOOOO | 9,013,607 | 소멸 | 2023카단2963 |
| 4(갑4) | 2024-02-22 | 가압류 | 인OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단101634 |
| 5(갑5) | 2024-07-11 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 146,335,672 | 소멸 | 2024타경546026 |
관련 문서 (PDF)
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