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최종 업데이트: 2026-04-22 19:45
2024타경563137
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 건지로367번길 7, 삼호라이프타운 5동 2층 204호
(인천광역시 서구 가좌동 86-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 19.66㎡ (5.95평)
건물: 33.38㎡ (10.1평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 건지로367번길 7, 삼호라이프타운 5동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍성규 / 홍성규 |
| 채권자 | 배우진 |
| 배당종기일 | 2024-12-23 |
감정가
69,000,000
최저가
23,667,000
보증금
2,366,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 50,505,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-10 | 69,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-10 | 48,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-23 | 33,810,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-06 | 23,667,000 |
진행 메모
매각 : 50,505,000 원 (73.2%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배우진 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-01-12
확정: 2020-12-14 배당: 2024-10-28 |
63,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 94.03.23 | 33.38㎡(10.1평)[공급11평] / 주거용 | 13,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. * 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 북측으로 노폭 4m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-01-15 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:75,000,000 | |
| 2(을9) | 2024-02-02 | 주택임차권(2층 204호) | 배OO | 63,000,000 | 전입:2021.01.12확정:2020.12.14 | |
| 3(갑10) | 2024-09-30 | 강제경매 | 배OO | 63,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경563137 |
관련 문서 (PDF)
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