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최종 업데이트: 2026-04-22 19:48
2024타경570579
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 이음5로 24, 검단쓰리엠타워 1동 1층 111호
(인천광역시 서구 원당동 1040-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 9.36㎡ (2.83평)
건물: 38.40㎡ (11.62평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 이음5로 24, 검단쓰리엠타워 1동 1층 111호 |
| 소유자 / 채무자 | 유경순 / 유경순 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 (양도인:남서울농협) |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
906,000,000
최저가
443,940,000
보증금
44,394,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 460,440,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 443,940,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 906,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-23 | 634,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-06 | 443,940,000 |
진행 메모
매각 : 460,440,000 원 (50.82%)
(입찰 2 명,매수인:인천 (주)부동산 / 차순위금액 443,940,000원)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.16
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이윤희 | 점포 111호 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-12-14 |
50,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 1층 | 22.10.18 | 38.4㎡(11.62평) / 제1종근린생활시설(소매점) | 724,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "아라동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 장방형의 토지로서, 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설/교육연구시설) 건부지로 이용중임. * 본건은 북측, 남측으로 도로 및 동측으로 보행자전용도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-01-19 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:884,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-01-19 | 근저당 | 농OOOOOOO | 768,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남서울농협 |
| 3(을2) | 2023-10-06 | 근저당 | 쓰OOOOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-10-15 | 가압류 | 인OOOOOOO | 36,200,000 | 소멸 | 2024카단111829 |
| 5(갑5) | 2024-10-18 | 가압류 | 경OOOOOOO | 6,228,059 | 소멸 | 2024카단510634 |
| 6(갑6) | 2024-11-06 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 647,255,467 | 소멸 | 2024타경570579 |
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