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최종 업데이트: 2026-04-22 19:49
2024타경571008
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 42, 해인아트빌3차 가동 3층 301호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 31.23㎡ (9.45평)
건물: 59.79㎡ (18.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 42, 해인아트빌3차 가동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이석무 / 이석무 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
162,000,000
최저가
79,380,000
보증금
7,938,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 101,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 19 | 매수인 | 인천 이종선 |
| 차순위 입찰가 | 98,855,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-23 | 113,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-06 | 79,380,000 |
진행 메모
매각 : 101,880,000 원 (62.89%)
(입찰 19 명,매수인:인천 이종선 / 차순위금액 98,855,000원)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 제3층 제301호 |
전입: 2019-12-18
확정: 2019-11-26 배당: 2021-09-27 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 12.11.26 | 59.79㎡(18.09평)[공급21평] / 주거용 | 97,200,000 |
현황 및 위치
* 본 다세대주택은 인천광역시 미추홀구 제물포역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주거용 공동주택 위주의 주거지대이며 주위환경은 양호한 편임. * 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임. * 2필지 1단지의 대체로 사다리, 완경사지로서, 1개 동(다새대주택 8개 호, 주차 8대, 용적률 228.6%) 건부지임. * 북측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 숭의동 2-98
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2019-12-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑12) | 2021-07-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2021-09-27 | 주택임차권(제3층 제301호) | 한OOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2019.12.18확정:2019.11.26 |
| 4(갑13) | 2024-11-08 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 167,242,234 | 소멸 | 2024타경571008 |
관련 문서 (PDF)
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