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최종 업데이트: 2026-04-26 18:07
2024타경578368
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 미추홀구 숭의동 26-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 24.20㎡ (7.32평)
건물: 59.81㎡ (18.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 26-10 |
| 소유자 / 채무자 | 김용현 / 김용현 |
| 채권자 | 오태섭 |
| 배당종기일 | 2025-02-27 |
감정가
156,000,000
최저가
37,456,000
보증금
3,745,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-23 | 109,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-06 | 76,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 53,508,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-11 | 37,456,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오태섭 | 주거용 제7층 제701호 |
전입: 2017-08-11
확정: 2017-09-01 배당: 2025-01-17 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 7층 | 16.09.27 | 59.808㎡(18.09평) / 주거용 | 109,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. * 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다. * 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. * 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-09-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2021-02-16 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,008,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단100646 |
| 3(갑6) | 2021-11-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-10-31 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-12-03 | 강제경매 | 오OO | 155,000,000 | 소멸 | 2024타경578368 |
| 6(을1) | 2025-08-06 | 주택임차권(제7층 제701호) | 오OO | 155,000,000 | 전입:2017.08.11확정:2017.09.01 |
관련 문서 (PDF)
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