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최종 업데이트: 2026-04-22 20:38
2025타경735
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 산청군 삼장면 홍계리 759)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 62.00㎡ (18.76평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 759 |
| 소유자 / 채무자 | 윤병석 / 윤병석 |
| 채권자 | 산청군농협 |
| 배당종기일 | 2026-01-12 |
감정가
102,910,000
최저가
102,910,000
보증금
10,291,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-09 | 102,910,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 홍계리 759 / 계획관리지역,가축사육제한구역 | 327 | (18,200원) |
| 토지 | 2 | 홍계리 759-1 | 계획관리지역,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역 / 창고용지 602㎡ (182.11평) | 0 | 61,782,000원 |
| 토지 | 3 | 홍계리 759-2 | 계획관리지역,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역 / 답 202㎡ (61.11평) | 0 | 9,868,000원 |
| 건물 | 홍계리 759-1경량철골구조 판넬지붕 | 단층 | 창고시설 / 62㎡(18.76평) | 171,000 | 10,602,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 소재 "홍계상촌마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택, 창고 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 경우 다소 불편한 편임. * 1) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵답으로 이용중임. 2) 토지는 부정형 완경사지로서, 창고용지로 이용중임. 3) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵답 및 일부 하천으로 이용중임. * 1,2) 토지는 남동측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함. 3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1-3) 수목은 토지와 함께 평가함. * 토2,3) 일부 소하천구역 및 소하천예정지에 저촉됨. * 토3) 공부상 답이나 묵답 및 일부 하천으로 이용중임. * 토3) 지적도상 맹지임. * 인접필지와 경계가 불분명한 바, 명확한 위치경계확정은 측량 요함. * 본건 토지 지상에 그밖에 자생하는 수목, 석축, 시멘트 포장부분 등은 토지와 함께 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였는 바 귀 경매 진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-07-27 | 소유권보존 | 윤OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-07-27 | 근저당 | 산OOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-11-22 | 근저당 | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | 협의분할에 의한 상속 전 : 김형훈 |
| 4(갑6) | 2023-06-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,408,000 | 소멸 | 2023카단10841 |
| 5(갑7) | 2023-06-21 | 가압류 | 산OOOO | 20,454,075 | 소멸 | 2023카단24 |
| 6(을3) | 2024-09-13 | 근저당 | 정OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-05-26 | 임의경매 | 산OOOO | 125,505,517 | 소멸 | 2025타경735 |
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