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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경824
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 지산동 705-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 295.37㎡ (89.35평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 지산동 705-1 |
| 소유자 / 채무자 | 장재덕 / 장재덕 |
| 채권자 | 지범새마을금고 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-24 |
감정가
715,984,400
최저가
501,189,000
보증금
50,118,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 715,984,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 501,189,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-22 | 350,832,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 245,582,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)정성담에프에스 | 주거용 401호 전부(방3칸) |
전입: 2025-04-29
확정: - 배당: 2025-04-15 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 지산동 705-1 / 가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 221 | 2,740,000원 |
| 토지 | 2 | 지산동 705-2 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 도로 7㎡ (2.12평) | 972,000 | 6,804,000원 |
| 건물 | 1 | 지산로14안길 3 [지산동 705-1]시멘트벽돌조 슬라브 기와지붕 등 1.시멘트벽돌조 슬라브 기와지붕, 2.시멘트벽돌조 슬라브 기와지붕, 3.시멘트벽돌조 슬라브 기와지붕, 4.시멘트벽돌조 스라브지붕 | 지하1층 / 소매점 | 111 | 300,000원 |
| 2 | 1층 | 주택 | 111.31㎡(33.67평) / 500,000원 | 55,655,000 | * 사용승인:1988.12.15 |
| 3 | 2층 | 주택(휴게실) | 31㎡(9.38평) / 286,000원 | 8,866,000 | * 사용승인:1988.12.15 |
| 4 | 단층 | 변소(현재 미사용) | 2.64㎡(0.8평) / 360,000원 | 950,400 | * 사용승인:1988.12.15* 부속건물 |
| 제시외건물및수목 | 1 | 지산로14안길 3 [지산동 705-1]조적조 등 1.조적조, 2.판넬조 | / 보일러실 등 | 19 | 130,000원 |
| 2 | 창고 등 | 18.9㎡(5.72평) / 110,000원 | 2,079,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 대구광역시 수성구 지산동 소재 "대구지방경찰청" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. * 1) 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로서 ""주거용 건부지"" 로 이용중입니다. 2) 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "도로" 로 이용중입니다. * 폭 약 6~7m 내외의 포장도로와 남동측으로 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함. * 수목포함. * 제시외 건물 인접토지와 경계 불명확. * 본건 기호(2-가) 건물은 공부상 시멘트별돌조 슬라브 및 기와지붕이나, 현황은 시멘트 벽돌조 슬라브 및 아스팔트 슁글지붕 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을6) | 1997-04-15 | 근저당 | 지OOOOOO | 28,000,000 | 소멸 | 말소기준등기명칭변경전:지산새마을금고 |
| 2(을7) | 2015-06-16 | 근저당 | 지OOOOOO | 89,000,000 | 소멸 | |
| 3(갑2) | 2018-12-05 | 소유권이전 | 장OO | 0 | 유증 | |
| 4(을11) | 2019-01-25 | 근저당 | 지OOOOOO | 46,200,000 | 소멸 | |
| 5(을13) | 2024-06-20 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 6(을15) | 2024-10-24 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑3) | 2025-02-03 | 가압류 | 대OOOOOOO | 53,320,000 | 소멸 | 2025카단10717 |
| 8(갑4) | 2025-04-07 | 가압류 | 서OOOOOO | 11,460,681 | 소멸 | 2025카단12764 |
| 9(갑5) | 2025-05-07 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 34,938,695 | 소멸 | 2025카단13894 |
| 10(갑6) | 2025-05-14 | 임의경매 | 지OOOOOO | 113,277,230 | 소멸 | 2025타경824 |
| 11(갑7) | 2025-07-30 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 45,084,054 | 소멸 | 2025타경8712 |
관련 문서 (PDF)
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