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최종 업데이트: 2026-04-26 18:10
2025타경858
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 능허대로 583, 금호오션타워 7층 723호
(인천광역시 남동구 고잔동 705-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 15.23㎡ (4.61평)
건물: 55.80㎡ (16.88평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 능허대로 583, 금호오션타워 7층 723호 |
| 소유자 / 채무자 | 변창원 / 변창원 |
| 채권자 | 에프에스에스비2503유동화전문 유한회사 (양도인 : 신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
202,000,000
최저가
98,980,000
보증금
9,898,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 114,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 106,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 141,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 98,980,000 |
진행 메모
매각 : 114,000,000 원 (56.44%)
(입찰 2 명,매수인:인천 (주)마하 / 차순위금액 106,700,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 21.06.24 | 55.8㎡(16.88평) / 기타공장 | 101,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 ""동막역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 업무시설, 지식산업센터 등이 소재합니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. * 대체로 가장형의 토지로서, 공장 건부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 남측, 서측으로 도로가 소재합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-31 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-08-31 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-09-25 | 가압류 | 신OOOOO | 12,732,334 | 소멸 | 2024카단111066 |
| 4(갑4) | 2024-09-30 | 가압류 | 인OOOOOOO | 45,416,642 | 소멸 | 2024카단111157 |
| 5(갑5) | 2024-10-28 | 가압류 | 롯OOOOOO | 15,764,955 | 소멸 | 2024카단112427 |
| 6(갑6) | 2024-11-21 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 5,899,488 | 소멸 | 2024카단1478 |
| 7(갑7) | 2025-02-24 | 가압류 | 전OOO | 5,253,817 | 소멸 | 2025카단101626 |
| 8(갑8) | 2025-03-12 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 104,044,254 | 소멸 | 2025타경858 |
| 9(갑9) | 2025-04-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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