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최종 업데이트: 2026-04-22 19:50
2025타경500492
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70, 롯데캐슬 106동 21층 2101호
(인천광역시 연수구 송도동 150)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급42평형] |
| 면적 |
토지: 62.03㎡ (18.76평)
건물: 110.25㎡ (33.35평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70, 롯데캐슬 106동 21층 2101호 |
| 소유자 / 채무자 | 송재경,정진양 / 송재경,정진양 |
| 채권자 | 김근택 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
846,000,000
최저가
592,200,000
보증금
59,220,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 734,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 김승인 |
| 차순위 입찰가 | 726,210,404원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 846,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 592,200,000 |
진행 메모
매각 : 734,800,000 원 (86.86%)
(입찰 4 명,매수인:인천 김승인 / 차순위금액 726,210,404원)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.17
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김근택 | 주거용 2101호 전부 |
전입: 2018-04-02
확정: 2022-03-22 배당: 2025-01-03 |
367,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 21층 | 12.10.25 | 110.253㎡(33.35평)[공급42평] / 주거용 | 507,600,000 | * 난방설비(지역난방) * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "캠퍼스타운역(인천1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 캠퍼스타운역(인천1호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. * 정방형 토지로서, 현재 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 소재 단지는 북동측, 남동측, 남서측 및 북서측으로 각각 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 진출입하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-15 | 소유권이전(매매) | 송OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금800,000,000원 | |
| 2(갑6) | 2023-10-31 | 송재경지분가압류 | 이OO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단832022 |
| 3(을5) | 2023-12-19 | 송재경지분전부근저당 | 권OO | 99,600,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2023-12-19 | 송재경지분전부근저당 | 김OO | 124,800,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-03-14 | 송재경지분가압류 | 국OOO | 200,000,000 | 소멸 | 2024카단805107 |
| 6(갑8) | 2024-04-17 | 송재경지분가압류 | 한OOOOO | 83,804,175 | 소멸 | 2024카단31484 |
| 7(갑9) | 2024-11-18 | 송재경지분가압류 | 국OOOOOOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024초기5744 , 추징보전액 |
| 8(갑10) | 2025-01-07 | 강제경매 | 김OO | 368,451,550 | 소멸 | 2025타경500492 |
| 9(갑11) | 2025-03-10 | 송재경지분가압류 | 우OOO | 10,609,021 | 소멸 | 2025카단307 |
관련 문서 (PDF)
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