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최종 업데이트: 2026-04-22 19:51
2025타경502528
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 아나지로 91-1, 스타클래스 105-에이동 2층 202호
(인천광역시 계양구 효성동 545-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 28.27㎡ (8.55평)
건물: 47.35㎡ (14.32평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 아나지로 91-1, 스타클래스 105-에이동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 양태윤 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
130,000,000
최저가
63,700,000
보증금
6,370,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 111,455,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-23 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-06 | 63,700,000 |
진행 메모
매각 : 111,455,000 원 (85.73%)
(입찰 1 명,매수인:인천 )
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양춘정 | 주거용 |
전입: 2021-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 양태윤 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-09-03
확정: 2021-08-09 배당: 2024-02-15 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 11.11.23 | 47.35㎡(14.32평)[공급15평] / 주거용 | 65,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임. * 다세대주택 단지내의 통행로를 통하여 출입하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-09-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-06-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-02-15 | 주택임차권(2층 202호) | 양OO | 145,000,000 | 전입:2021.09.03확정:2021.08.09 | |
| 4(갑5) | 2024-12-20 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-01-13 | 강제경매 | 양OO | 145,000,000 | 소멸 | 2025타경502528 |
관련 문서 (PDF)
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