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최종 업데이트: 2026-04-26 18:12
2025타경504234
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 28, 모던하우스 6층 602호
(인천광역시 미추홀구 도화동 533-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 22.84㎡ (6.91평)
건물: 76.05㎡ (23.01평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 28, 모던하우스 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 허진무 / 허진무 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
201,000,000
최저가
140,700,000
보증금
14,070,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 140,700,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 98,490,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 201,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 140,700,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-16 | 98,490,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-20 | 68,943,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박용준 | 주거용 6층 602호 |
전입: 2022-08-17
확정: 2022-07-25 배당: 2024-05-14 |
226,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 16.11.16 | 76.05㎡(23.01평) / 오피스텔 | 140,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천도화초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. * 2필 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다. * 본건 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 도화동 533-5
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-09-19 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:236,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-05-14 | 주택임차권(6층 602호) | 박OO | 226,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.17확정:2022.07.25 |
| 3(갑8) | 2025-01-17 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 233,745,917 | 소멸 | 말소기준등기2025타경504234 |
관련 문서 (PDF)
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