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최종 업데이트: 2026-04-26 00:38
2024타경3361
서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 송파구 새말로11길 9, 더빌1 2층 203호
(서울특별시 송파구 문정동 88-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 24.65㎡ (7.46평)
건물: 41.28㎡ (12.49평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 송파구 새말로11길 9, 더빌1 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일규 / 박일규 |
| 채권자 | 김지은 |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
310,000,000
최저가
198,400,000
보증금
19,840,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 198,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김지은 김옥춘 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-28 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 310,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 248,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 198,400,000 |
진행 메모
매각 : 198,400,000 원 (64%)
(입찰 1 명,매수인:김지은 김옥춘)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
배당기일 : 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김옥춘 | 주거용 203호 |
전입: 2020-04-17
확정: 2020-04-17 배당: 2025-02-24 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김지은 | 주거용 203호 |
전입: 2020-04-17
확정: 2020-04-17 배당: 2024-11-27 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 17.07.06 | 41.28㎡(12.49평) / 주거용 | 124,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(8호선 문정역)이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통 정도임. * 인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로 다세대주택(주용도) 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중임.-건은 기준시점 현재 현황은 주거용으로 이용 중에 있으나, 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이므로 경매 참가인은 공부상 용도가 부동산 금융에 미치는 영향 등에 대하여 유의하시기 바람 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다. * 본건이 속한 건물 내 일부 호에 대하여 집합건축물대장(표제부, 갑)상 "위반건축물"표기되어있는 바, 참고하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-04-13 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2020-07-09 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 925,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2020카단102658 |
| 3(갑6) | 2023-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-02-24 | 압류 | 송OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-08-16 | 공매공고 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2024-09046-001) |
| 6(갑8) | 2024-12-18 | 강제경매 | 김OO | 230,000,000 | 소멸 | 2024타경3361 |
관련 문서 (PDF)
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