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최종 업데이트: 2026-04-26 18:13
2025타경505756
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 먼우금로 190, 연수프라자 5층 507호
(인천광역시 연수구 연수동 597-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 7.15㎡ (2.16평)
건물: 25.44㎡ (7.7평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 연수프라자 5층 507호 |
| 소유자 / 채무자 | 서정모 / 서정모 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
77,000,000
최저가
26,411,000
보증금
2,641,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 53,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 37,730,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 26,411,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 5층 507호 |
전입: 2015-01-20
확정: 2015-01-20 배당: 2019-04-01 |
70,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 02.07.16 | 25.44㎡(7.7평)[공급16평] / 도시형생활주택 | 30,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연수역(수인분당선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 연수역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. * 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건은 북서측으로 노폭 약 40~45미터 내외의 포장도로, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2013-02-21 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2018-08-03 | 근저당 | 박OO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:김원천 |
| 3(을10) | 2019-04-01 | 주택임차권(5층 507호) | 한OOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2015.01.20확정:2015.01.201차보:금68,000,000원, 차:금100,000원, 2차확:2017.1.12. |
| 4(갑8) | 2019-07-30 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:82,000,000 | |
| 5(갑10) | 2021-11-02 | 가압류 | (OOOOOOOO | 6,453,670 | 소멸 | 2021카단106630 |
| 6(갑11) | 2023-04-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-08-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2025-01-24 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 273,652,730 | 소멸 | 2025타경505756 |
관련 문서 (PDF)
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