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최종 업데이트: 2026-04-22 19:53
2025타경508019
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로 834, 퀸스타운신명아파트 104동 15층 1501호
(인천광역시 서구 불로동 312-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 28.38㎡ (8.58평)
건물: 59.97㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검단로 834, 퀸스타운신명아파트 104동 15층 1501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김흥기 / 김흥기 |
| 채권자 | 유안타저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
227,000,000
최저가
158,900,000
보증금
15,890,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 173,233,200원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 성정인 |
| 차순위 입찰가 | 166,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 227,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 158,900,000 |
진행 메모
매각 : 173,233,200 원 (76.31%)
(입찰 4 명,매수인:인천 성정인 / 차순위금액 166,700,000원)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 15층 | 98.11.30 | 59.97㎡(18.14평)[공급24평] / 주거용 | 113,500,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시 * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 대체로 3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. * 본건 북측의 "검단로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
참고사항
* 외필지 :불로동 311-9, 312-4
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-04-27 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 2(을21) | 2021-10-29 | 근저당 | 유OOOOOO | 220,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-01-13 | 가압류 | 애OOOOOO | 50,448,506 | 소멸 | 2025카단100403 |
| 4(갑5) | 2025-03-24 | 임의경매 | 유OOOOOO | 196,583,490 | 소멸 | 2025타경508019 |
관련 문서 (PDF)
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