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최종 업데이트: 2026-04-26 18:16
2025타경508165
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 한나루로105번길 68, 기독교대한감리회세움교회 지하층 1호
(인천광역시 연수구 옥련동 637-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 299.71㎡ (90.66평)
건물: 187.60㎡ (56.75평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 한나루로105번길 68, 기독교대한감리회세움교회 지하층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 성윤령 / 김명철 |
| 채권자 | 김전자 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
324,000,000
최저가
158,760,000
보증금
15,876,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 324,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 226,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 158,760,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장영철 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 지하 | 97.05.23 | 187.6㎡(56.75평) / 학원 | 226,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련초등학교" 동측에 위치하고, 주변은 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선(송도역) 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. * 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계됨.
참고사항
* 집합건축물대장상 용도는 학원(표제부상 용도는 교회임)
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-09-14 | 소유권이전(매매) | 성OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2023-09-14 | 근저당 | 관OOO | 1,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2023-09-14 | 근저당 | 기OOOOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | |
| 4(을15) | 2024-08-13 | 근저당 | 김OO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-03-24 | 임의경매 | 김OO | 360,185,560 | 소멸 | 2025타경508165 |
| 6(갑7) | 2025-04-28 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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