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최종 업데이트: 2026-04-26 00:39
2024타경3613
서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9, 화영하우스7차 3층 302호
(서울특별시 강동구 성내동 245-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.32㎡ (4.94평)
건물: 30.74㎡ (9.3평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9, 화영하우스7차 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤진택 / 윤진택 |
| 채권자 | 이영섭 |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
273,000,000
최저가
139,776,000
보증금
13,977,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 273,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 218,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 174,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 139,776,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도수영 | 주거용 302호 |
전입: 2022-01-27
확정: 2022-01-27 배당: 2025-01-02 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 3층 | 20.10.22 | 30.74㎡(9.3평) / 주거용 | 54,600,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘동신중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 주상용 및 상업용 건물 등이 소재함. * 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. * 인접도로 대비 등고평탄한 유사 장방형의 토지로서, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 4M의 막다른 도로에 접함.
참고사항
* 공부상 용도는 제2종근린생활시설(학원)이나,현황은 주거용으로 탐문조사되어 건축물현황도와 구조, 이용상황등이 상이할 수 있음-용도변경 등에 따른 불이익(이행강제금 등)이 발생할 수 있으니 용도변경의 적법성 여부 등을 관할구청에 별도 확인하시고, 경매진행 및 참가시 유의하시기 바람. ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-01-27 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:261,916,758 | |
| 2(갑3) | 2024-12-18 | 강제경매 | 이OO | 270,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경3613 |
관련 문서 (PDF)
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