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최종 업데이트: 2026-04-26 18:20
2025타경509139
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 중구 흰바위로 249, 운서에스케이뷰스카이시티 241동 3층 302호
(인천광역시 중구 운남동 1598-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 55.73㎡ (16.86평)
건물: 78.67㎡ (23.8평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 흰바위로 249, 운서에스케이뷰스카이시티 241동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 전병규 / 전병규 |
| 채권자 | 에프앤에이치2506유동화전문 유한회사 (양도인:농협은행 ) |
| 배당종기일 | 2025-08-07 |
감정가
430,000,000
최저가
301,000,000
보증금
30,100,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 362,570,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 임준택 |
| 차순위 입찰가 | 360,336,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-06 | 430,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 301,000,000 |
진행 메모
매각 : 362,570,000 원 (84.32%)
(입찰 6 명,매수인:인천 임준택 / 차순위금액 360,336,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황종욱 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-28
확정: 2022-10-31 배당: 2025-06-09 |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 3층 | 22.08.26 | 78.6671㎡(23.8평)[공급31평] / 주거용 | 258,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""영종고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-11-16 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:360,820,000 | |
| 2(을1) | 2022-11-16 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 493,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-09-30 | 가압류 | 농OOO | 20,328,085 | 소멸 | 2024카단6043 |
| 4(갑5) | 2024-10-15 | 가압류 | 충OOOOOOO | 24,650,000 | 소멸 | 2024카단6090 |
| 5(갑6) | 2025-01-10 | 가압류 | 신OOOOO | 3,181,816 | 소멸 | 2025카단10047 |
| 6(갑7) | 2025-03-13 | 가압류 | 신OOOOOO | 10,596,477 | 소멸 | 2025카단3757 |
| 7(갑8) | 2025-05-15 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 469,375,913 | 소멸 | 2025타경509139 |
관련 문서 (PDF)
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