목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 18:23
2025타경509386
인천지방법원 본원 9계(032-860-1609)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 원당대로839번길 34, 엘지원당자이아파트 706동 7층 705호
(인천광역시 서구 원당동 823-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 51.94㎡ (15.71평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 원당대로839번길 34, 엘지원당자이아파트 706동 7층 705호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 조종익의 파산관재인 홍성훈 / 파산자 조종익의 파산관재인 홍성훈 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
405,000,000
최저가
283,500,000
보증금
28,350,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 329,120,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 인천 양순영 |
| 차순위 입찰가 | 324,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-06 | 405,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 283,500,000 |
진행 메모
매각 : 329,120,000 원 (81.26%)
(입찰 10 명,매수인:인천 양순영 / 차순위금액 324,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 7층 | 04.06.28 | 84.9511㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 202,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""인천창신초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 아파트 등의 공동주택, 주상용부동산, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임. * 본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함. * 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
참고사항
* 외필지 :원당동 823-4, 823-5
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2010-12-28 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:232,000,000 | |
| 2(을9) | 2016-01-06 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 211,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2021-10-13 | 근저당 | 애OOOOOO | 216,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-11-20 | 가압류 | 현OOOOOOO | 24,166,357 | 소멸 | 2024카단113245 |
| 5(갑7) | 2025-05-28 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 175,008,514 | 소멸 | 2025타경509386 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다