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최종 업데이트: 2026-04-26 00:41
2024타경60432
서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강동구 천호대로159길 20, 로데오팰리스 지1층 비103호
(서울특별시 강동구 천호동 453-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 43.25㎡ (13.08평)
건물: 196.14㎡ (59.33평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강동구 천호대로159길 20, 로데오팰리스 지1층 비103호 |
| 소유자 / 채무자 | 박범수 / 박범수 |
| 채권자 | 남양주축협 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
1,720,000,000
최저가
450,888,000
보증금
45,088,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 1,720,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 1,376,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 1,100,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-12 | 880,640,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-23 | 704,512,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 563,610,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-18 | 450,888,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-13 | 360,710,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 지하1층 | 22.03.30 | 196.14㎡(59.33평) / 공실상태 | 1,032,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘천호역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 환경 여건은 보통임. *본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "천호역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건을 보통임. *대체로 사다리형 내지 부정형 평지로 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설용 건부지임. *본건 서측으로 소로, 북측으로 세로에 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(휴게음식점) 1개호로 등재되어 있으며, 조사일 현재 공실 상태로 실제 구조 및 이용상황 등은 확인을 요함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-08-10 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:1,685,510,000 | |
| 2(을3) | 2023-08-10 | 근저당 | 남OOOOOOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-08-27 | 임의경매 | 남OOOOOOOOOO | 1,027,741,071 | 소멸 | 2024타경60432 |
관련 문서 (PDF)
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