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최종 업데이트: 2026-04-26 00:43
2024타경62117
서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성동구 상원12길 30, 동진아이티타워 9층 905호
(서울특별시 성동구 성수동1가 13-214)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 9.82㎡ (2.97평)
건물: 38.37㎡ (11.61평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성동구 상원12길 30, 동진아이티타워 9층 905호 |
| 소유자 / 채무자 | 김철민 / 김철민 |
| 채권자 | 군포새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-12-26 |
감정가
595,000,000
최저가
380,800,000
보증금
38,080,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 595,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 476,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 380,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 304,640,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)온드 | 점포 905호 |
전입: -
확정: 2024-12-18 배당: 2024-12-18 |
20,000,000
월 1,350,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 9층 | 20.08.05 | 38.37㎡(11.61평) / 공장(지식산업센터) | 386,750,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 지하철2호선 "뚝섬역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 아파트형 공장, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하 여 대중교통 이용편익은 보통임. * 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 대상물건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 소로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2023-04-21 | 근저당 | 군OOOOOO | 546,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-10-04 | 임의경매 | 군OOOOOO | 426,280,210 | 소멸 | 2024타경62117 |
| 4(갑4) | 2025-03-18 | 압류 | 동OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-05-29 | 압류 | 성OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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