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최종 업데이트: 2026-04-26 23:18
2023타경541819
인천지방법원 본원 10계(032-860-1610)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 계양구 서운동 234)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 4095.44㎡ (1238.87평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 서운동 234 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유진개발 / (주)유진개발 |
| 채권자 | 김묘자 외2 |
| 배당종기일 | 2024-10-01 |
감정가
12,341,428,800
최저가
4,233,110,000
보증금
423,311,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 12,341,428,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 8,639,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 6,047,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 4,233,110,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서운동 234 | 토지거래계약에관한허가구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,제3종...토지거래계약에관한허가구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 / 대 1054㎡ (318.84평) | 4,600,000 | 4,848,400,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 지하2층 / 근린생활시설(공실 상태) | 733 | 1,435,000원 |
| 2 | 지하1층 | 근린생활시설(공실 상태) | 734.55㎡(222.2평) / 1,435,000원 | 1,054,079,250 | * 개별 난방설비 |
| 3 | 1층 | 근린생활시설(공실 상태) | 276.01㎡(83.49평) / 2,050,000원 | 565,820,500 | * 개별 난방설비 |
| 4 | 2층 | 근린생활시설(공실 상태) | 509.85㎡(154.23평) / 2,050,000원 | 1,045,192,500 | * 개별 난방설비 |
| 5 | 3층 | 근린생활시설(공실 상태) | 509.85㎡(154.23평) / 2,050,000원 | 1,045,192,500 | * 개별 난방설비 |
| 6 | 4층 | 근린생활시설(공실 상태) | 509.85㎡(154.23평) / 2,050,000원 | 1,045,192,500 | * 개별 난방설비 |
| 7 | 5층 | 근린생활시설(공실 상태) | 463.6㎡(140.24평) / 2,050,000원 | 950,380,000 | * 개별 난방설비 |
| 8 | 6층 | 근린생활시설(공실 상태) | 358.6㎡(108.48평) / 2,050,000원 | 735,130,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 ‘서운고등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건물이 신축중임. * 본건 북측으로 노폭 약 17미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건1~8) 기준시점당시 완공을 위하여 추가공사가 진행되어야하며 감정평가시 이를 반영하여 평가하였으며 건축허가의 유효성 및 승계가능성 등과 관련된 제반 행정사항에 대하여는 확인 필요(감정평가서 및 현황조사서 참조) ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. ▶2024타경523269 감정원 : 영하, 가격시점 : 2024.07.09
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-06-20 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | 강제경매개시결정등기의 촉탁으로 | |
| 2(갑2) | 2024-06-20 | 강제경매 | 김OO | 700,259,562 | 소멸 | 말소기준등기2024타경523269 |
| 3(을1) | 2024-07-01 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 9,672,000,000 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2024-07-15 | 근저당 | 이OOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-07-18 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 8,388,646,410 | 소멸 | 2024타경546729 |
| 6(을3) | 2024-07-23 | 근저당 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 7(을4) | 2024-07-23 | 근저당 | 엄OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 8(을5) | 2024-07-23 | 근저당 | 장OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 9(을6) | 2024-07-23 | 근저당 | 장OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 10(을7) | 2024-12-03 | 근저당 | 임OO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 11(갑4) | 2025-01-16 | 가압류 | 근OOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2025카단100473 |
| 12(갑5) | 2025-03-17 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 13(을8) | 2025-08-18 | 근저당 | 엄OO | 500,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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