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최종 업데이트: 2026-04-22 20:41
2024타경15911
인천지방법원 본원 10계(032-860-1610)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로153번길 75, 노블레스 2층 201호
(인천광역시 남동구 간석동 174-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 26.66㎡ (8.06평)
건물: 74.52㎡ (22.54평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 용천로153번길 75, 노블레스 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이순이 / 이순이 |
| 채권자 | 서울우유협동조합 |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
172,000,000
최저가
84,280,000
보증금
8,428,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 120,038,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 안춘균 |
| 차순위 입찰가 | 98,961,699원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 172,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 120,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 84,280,000 |
진행 메모
매각 : 120,038,000 원 (69.79%)
(입찰 4 명,매수인:인천 안춘균 / 차순위금액 98,961,699원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김인학 | 주거용 |
전입: 2024-06-10
확정: 2024-06-10 배당: 2025-03-12 |
30,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 2층 | 15.06.18 | 74.5191㎡(22.54평) / 오피스텔 | 120,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 다세대주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 양호함. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호함. * 다각형 평지로서 1개 동(오피스텔 4개 호, 다세대주택 8개호, 주차 9대, 용적률 347.27%) 건부지임. * 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-07-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-07-20 | 근저당 | 서OOOOOOOOOOOOO | 138,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-12-16 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-12-05 | 임의경매 | 서OOOOOOOOOOOOOO | 94,574,762 | 소멸 | 2024타경15911 |
| 5(갑8) | 2024-12-30 | 가압류 | 강OO | 5,873,863 | 소멸 | 2024카단114734 |
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