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최종 업데이트: 2026-04-26 23:21
2024타경16259
인천지방법원 본원 10계(032-860-1610)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 가석로 30, 광양프런티어밸리3차 14층 1426호
(인천광역시 서구 가좌동 274-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 7.05㎡ (2.13평)
건물: 25.34㎡ (7.67평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 가석로 30, 광양프런티어밸리3차 14층 1426호 |
| 소유자 / 채무자 | 이기호 / 이기호 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사(양도인:신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
120,000,000
최저가
41,160,000
보증금
4,116,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 48,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 원미경 |
| 차순위 입찰가 | 47,210,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 58,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 41,160,000 |
진행 메모
매각 : 48,500,000 원 (40.42%)
(입찰 6 명,매수인:인천 원미경 / 차순위금액 47,210,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김희아 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 14층 | 19.09.19 | 25.3392㎡(7.67평) / 기숙사 | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가자동 소재 "인천가좌역" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 "인천가좌역(인천도시철도2호선)"이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임. * 인접도로와 등고 평탄한 6필지 일단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 로폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 가좌동 274-2, 274-3, 274-4, 274-7, 274-9
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-03-16 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:121,908,000 | |
| 2(을1) | 2022-03-16 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 94,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-08-06 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 37,687,932 | 소멸 | 2024카단53611 |
| 4(갑7) | 2024-12-09 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 78,522,627 | 소멸 | 2024타경16259 |
관련 문서 (PDF)
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