목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 00:44
2024타경63073
서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 송파구 마천로 190, 청전빌딩 지하층 101호
(서울특별시 송파구 오금동 131-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 43.46㎡ (13.15평)
건물: 114.50㎡ (34.64평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 송파구 마천로 190, 청전빌딩 지하층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 상상임펙트(주) / 상상임펙트(주) |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-15 |
감정가
277,000,000
최저가
141,824,000
보증금
14,182,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 161,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 권준 |
| 차순위 입찰가 | 142,111,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 277,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 221,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 177,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 141,824,000 |
진행 메모
매각 : 161,600,000 원 (58.34%)
(입찰 3 명,매수인:권준 / 차순위금액 142,111,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최배선 | 점포 지하층 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
11,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 지하 | 03.12.11 | 114.5㎡(34.64평) / 근린생활시설(사무실) | 166,200,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 송파구 오금동 소재 "거여초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중로변으로 주상용 및 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하고 후면으로 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. * 인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 대상물건 소재 토지 북동측으로 중로에, 남서측으로 세로에 접함.
참고사항
* 외필지 :오금동131-4
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-03-30 | 소유권이전(매매) | 상OOOOOOO | 0 | 거래가액:151,500,000 | |
| 2(을6) | 2018-03-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2023-08-08 | 가압류 | (OOOOOOO | 22,650,700 | 소멸 | 2023카단665 |
| 4(갑13) | 2023-11-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2024-01-11 | 가압류 | 신OOOOO | 160,200,000 | 소멸 | 2024카단50059 |
| 6(갑15) | 2024-04-02 | 압류 | 송OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑16) | 2024-04-29 | 가압류 | 국OOO | 18,213,552 | 소멸 | 2024카단182 |
| 8(갑17) | 2024-05-13 | 가압류 | 서OOOOOOO | 15,624,990 | 소멸 | 2024카단52618 |
| 9(갑18) | 2024-10-24 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 108,431,986 | 소멸 | 2024타경63073 |
| 10(갑19) | 2025-07-03 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.