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최종 업데이트: 2026-04-22 20:43
2024타경510973
인천지방법원 본원 10계(032-860-1610)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 621.67㎡ (188.06평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-9 |
| 소유자 / 채무자 | 강희갑 / 강희갑 |
| 채권자 | 케이씨엠2406유동화전문 유한회사(양도인:신성새마을금고)외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-05-16 |
감정가
2,063,079,000
최저가
707,636,000
보증금
70,763,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 2,063,079,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 1,444,155,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 1,010,909,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-09 | 707,636,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 선두리 143-9 / 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 231 | 146,000원(50,700원) |
| 토지 | 2 | 선두리 143-15 | 성장관리권역,보전관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 3410㎡ (1031.53평) | 328,000 | 1,118,480,000원 |
| 토지 | 3 | 선두리 143-16 | 보전산지,임업용산지,성장관리권역,가축사육제한구역,농림지역 / 임야 6616㎡ (2001.34평) | 67,000 | 443,272,000원 |
| 토지 | 4 | 선두리 143-24 | 보전산지,임업용산지,성장관리권역,가축사육제한구역,농림지역,성장관리계획구역 / 임야 1653㎡ (500.03평) | 69,000 | 114,057,000원 |
| 건물 | 1 | 마니산로 193-11 [선두리 143-15 3동]일반철골구조 기타지붕 | 단층 / 공연장 | 198 | 560,000원 |
| 2 | 마니산로 193-11 [선두리 143-15 1동]일반철골구조 기타지붕 | 단층 | 사무실 / 195.52㎡(59.14평) | 600,000 | 117,312,000원 |
| 3 | 단층 | 화장실 및 창고 | 30.15㎡(9.12평) / 480,000원 | 14,472,000 | * 사용승인:2016.12.02* 부속건물 |
| 4 | 마니산로 193-11 [선두리 143-15 2동]일반철골구조 기타지붕 | 단층 | 공연장 / 198㎡(59.9평) | 560,000 | 110,880,000원 |
현황 및 위치
=====2024타경510973(모사건) 토1 ===== * 본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 “선두1리마을회관” 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 음식점 등이 혼재하는 지역임. * 본건으로 차량 진출입이 자유를고. 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. * 남측 완경사지 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 “도로” 임. * 본건이 폭 약 5~6이터의 포장도로임. =====2024타경1912(중복) 토2-4 ===== * 본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 "선두1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답 등의 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하나 대중교통수단에 의한 교통은 불편시 됨. * 2) 사다리형의 완경사지로 주거기타로 이용 중임 3) 부정형의 완경사지로 자연림 상태임. 4) 사다리형 완경사지로 자연림 상태임 * 2) 본건 토지 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음 3) 현황 맹지임 4) 현황 세로(가)임
참고사항
▶2024타경1912(중복) 감정원:감동, 가격시점:2024.02.23 * 일괄매각 * 토1) 지분매각. 현황 도로임. * 토2) 주거기타로 이용 중이며 지상 위 소재하는 수목 및 토지경계상의 석축 등은 토지에 포함하여 감정평가함. * 토3) 맹지임 * 토3,4) 자연림 상태이며 입목에 대하여는 토지에 포함하여 감정평가함. * 건2,3) 주건물은 사무실이며 부속건물은 화장실 및 창고임. * 지상 위 이동이 용이하다 판단되는 간이화장실에 대하여는 이를 평가외 하였으니 참고하여 주시기 바람 * 건1,4)공연장임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-06-15 | 소유권이전(증여) | 강OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-12-17 | 근저당 | 신OOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2021-12-20 | 근저당 | 이OO | 135,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2022-11-18 | 근저당 | 이OO | 104,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-12-28 | 가압류 | 인OOOOOOO | 17,500,004 | 소멸 | 2023카단111639 |
| 6(갑6) | 2024-02-08 | 임의경매 | 이OO | 80,000,000 | 소멸 | 2024타경1912 |
| 7(갑7) | 2024-02-29 | 임의경매 | 신OOOOOO | 871,900,180 | 소멸 | 2024타경510973 |
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