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최종 업데이트: 2026-04-22 20:46
2024타경567566
인천지방법원 본원 10계(032-860-1610)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평북로65번길 10, 무한퍼스티지 9층 906호
(인천광역시 부평구 청천동 383-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약31평형] |
| 면적 |
토지: 16.31㎡ (4.93평)
건물: 65.18㎡ (19.72평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평북로65번길 10, 무한퍼스티지 9층 906호 |
| 소유자 / 채무자 | 곽명옥 / 곽명옥 |
| 채권자 | 서울드림신협 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
214,000,000
최저가
104,860,000
보증금
10,486,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 142,310,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 김정현 |
| 차순위 입찰가 | 115,799,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 214,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 149,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 104,860,000 |
진행 메모
매각 : 142,310,000 원 (66.5%)
(입찰 3 명,매수인:인천 김정현 / 차순위금액 115,799,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심정연 | 주거용 |
전입: 2023-08-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 인천도시공사(입주자:심정연) | 주거용 전부 |
전입: 2023-08-10
확정: 2023-07-27 배당: 2024-11-11 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 9층 | 19.01.10 | 65.179㎡(19.72평)[계약31평] / 오피스텔 | 128,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접필지대지 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 단지는 외곽 공도와 접함.
참고사항
* 감정평가서에 따르면 집합건축물대장(전유부)에 "철파이프조 4㎡ 무단증축"하여 위반건축물로 기재되어있고, 발코니에 지붕을 설치한것으로 탐문됨.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2023-06-27 | 근저당 | 서OOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2024-05-08 | 압류 | 인OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2024-10-17 | 임의경매 | 서OOOOO | 121,814,484 | 소멸 | 2024타경567566 |
| 5(을9) | 2024-11-22 | 주택임차권(전부) | 인OOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.10확정:2023.07.27 |
| 6(갑14) | 2025-04-22 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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