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최종 업데이트: 2026-04-26 23:25
2024타경575994
인천지방법원 본원 10계(032-860-1610)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로189번길 4, 자연마을 나동 4층 403호
(인천광역시 서구 검암동 674-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 32.85㎡ (9.94평)
건물: 37.64㎡ (11.39평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 도요지로189번길 4, 자연마을 나동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-25 |
감정가
134,000,000
최저가
65,660,000
보증금
6,566,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 86,111,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 15 | 매수인 | 인천 김진우 |
| 차순위 입찰가 | 83,120,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 134,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 93,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 65,660,000 |
진행 메모
매각 : 86,111,000 원 (64.26%)
(입찰 15 명,매수인:인천 김진우 / 차순위금액 83,120,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조남신 | 주거용 |
전입: 2024-05-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 제4층 제403호 |
전입: 2021-10-20
확정: 2021-08-30 배당: 2023-08-18 |
126,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 12.01.19 | 37.64㎡(11.39평)[공급13평] / 주거용 | 67,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천검암동우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "검바위역" 이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. * 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-01-10 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-11-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 778,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105682 |
| 3(갑6) | 2023-03-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-08-18 | 주택임차권(제4층 제403호) | 한OOOOOOO | 126,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.20확정:2021.08.30 |
| 5(갑7) | 2024-11-25 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 128,986,020 | 소멸 | 2024타경575994 |
| 6(갑8) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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