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최종 업데이트: 2026-04-22 20:47
2024타경578696
인천지방법원 본원 10계(032-860-1610)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월남로355번길 61-9, 상우빌라 3층 303호
(인천광역시 남동구 만수동 945-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.24㎡ (7.33평)
건물: 36.66㎡ (11.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 구월남로355번길 61-9, 상우빌라 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 이다겸 / 이다겸 |
| 채권자 | 에프더블유2409유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-06 |
감정가
94,000,000
최저가
65,800,000
보증금
6,580,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 82,999,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 김주은 |
| 차순위 입찰가 | 72,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 94,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 65,800,000 |
진행 메모
매각 : 82,999,900 원 (88.3%)
(입찰 4 명,매수인:인천 김주은 / 차순위금액 72,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정남 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-23
확정: 2024-12-16 배당: 2024-12-16 |
10,000,000
월 420,000
|
0 | 있음 |
| 이수산 | 주거용 |
전입: 2020-09-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 92.11.27 | 36.66㎡(11.09평) / 주거용 | 47,000,000 |
현황 및 위치
* 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 "상우빌라(일명 상우빌라 C동)" 제3층 제303호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임. * 동측인근에 인천지하철2호선 "만수역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. * 완경사 지대 내 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. * 북측으로 소로, 동측으로 세로에 접함.
참고사항
* 일명 상우빌라C동
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-09-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:65,500,000 | |
| 2(을5) | 2023-04-03 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-04-26 | 가압류 | 인OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단104916 |
| 4(갑6) | 2024-12-04 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 53,112,642 | 소멸 | 2024타경578696 |
| 5(갑7) | 2025-02-03 | 가압류 | 신OOOOO | 12,350,488 | 소멸 | 2025카단10849 |
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