목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 23:28
2024타경578863
인천지방법원 본원 10계(032-860-1610)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 시티필드 16층 16013호
(인천광역시 미추홀구 학익동 401-58)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 9.86㎡ (2.98평)
건물: 25.65㎡ (7.76평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 시티필드 16층 16013호 |
| 소유자 / 채무자 | 염승민 / 염승민 |
| 채권자 | 케이에프더블유이사공구유동화전문 유한회사 (양도인 : 우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-27 |
감정가
194,000,000
최저가
66,542,000
보증금
6,654,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 119,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 노영찬 |
| 차순위 입찰가 | 109,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 194,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 135,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 95,060,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 66,542,000 |
진행 메모
매각 : 119,000,000 원 (61.34%)
(입찰 4 명,매수인:인천 노영찬 / 차순위금액 109,900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이선미 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2024-12-20 배당: 2025-01-15 |
10,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 16층 | 22.01.27 | 25.65㎡(7.76평) / 네일샵 | 135,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 "인하대역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. * 대체로 사다리형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 현황 네일샵으로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-28 | 소유권이전(매매) | 염OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-04-28 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 362,160,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-04-02 | 가압류 | 인OOOOOOO | 19,000,000 | 소멸 | 2024카단103172 |
| 4(갑4) | 2024-08-12 | 가압류 | 신OOOOO | 97,847,369 | 소멸 | 2024카단36947 |
| 5(갑5) | 2024-12-05 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,574,352 | 소멸 | 2024타경578863, 양도인 : 우리은행 |
| 6(갑6) | 2025-08-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.