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최종 업데이트: 2026-04-22 20:48
2024타경579705
인천지방법원 본원 10계(032-860-1610)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70, 롯데캐슬 102동 18층 1802호
(인천광역시 연수구 송도동 150)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급42평형] |
| 면적 |
토지: 62.31㎡ (18.85평)
건물: 110.76㎡ (33.5평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70, 롯데캐슬 102동 18층 1802호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 정일희의 파산관재인 정영덕 / 스투디오브이투브이(주) |
| 채권자 | 에프아이에스에이치2506유동화전문 유한회사 (양도인 : 중소기업은행) 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
896,000,000
최저가
627,200,000
보증금
62,720,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 726,210,404원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 조성일 |
| 차순위 입찰가 | 703,130,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 896,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 627,200,000 |
진행 메모
매각 : 726,210,404 원 (81.05%)
(입찰 3 명,매수인:인천 조성일 / 차순위금액 703,130,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 18층 | 12.10.25 | 110.7602㎡(33.5평)[공급42평] / 주거용 | 537,600,000 | * 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, "송원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현재 "롯데캐슬" 건부지로 이용중임. * 단지 내 도로를 통하여 외각공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-10-26 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:594,000,000 | |
| 2(을5) | 2017-10-26 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 271,850,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2023-05-11 | 근저당 | 중OOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-10-18 | 가압류 | 하OOO | 91,500,000 | 소멸 | 2024카단65053 |
| 5(갑8) | 2024-11-12 | 가압류 | 현OOOOOOO | 12,741,489 | 소멸 | 2024카단54994 |
| 6(갑9) | 2024-12-09 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2024타경579705 |
| 7(갑10) | 2024-12-13 | 가압류 | 삼OOOOOO | 40,174,687 | 소멸 | 2024카단114368 |
| 8(갑11) | 2025-02-03 | 가압류 | 중OOOOO | 93,597,029 | 소멸 | 2025카단802281 |
| 9(갑12) | 2025-02-21 | 가압류 | 비OOOOOOOOOOOOOOOOO | 29,591,269 | 소멸 | 2025카단804096 |
| 10(갑13) | 2025-03-12 | 가압류 | 국OOO | 112,374,638 | 소멸 | 2025카단102573 |
| 11(갑14) | 2025-05-20 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 248,072,472 | 소멸 | 2025타경1106 |
관련 문서 (PDF)
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