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최종 업데이트: 2026-04-26 00:46
2024타경63400
서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 송파구 송파대로 111, 파크하비오송파파크하비오푸르지오 204동 14층 1407호
(서울특별시 송파구 문정동 618)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 4.69㎡ (1.42평)
건물: 24.58㎡ (7.44평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 송파구 송파대로 111, 파크하비오송파파크하비오푸르지오 204동 14층 1407호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현주 / 김현주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-15 |
감정가
209,000,000
최저가
85,606,000
보증금
8,560,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 167,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 133,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 107,008,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-18 | 85,606,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유하나 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-16
확정: 2021-08-27 배당: 2023-09-21 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(유하나) | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-16
확정: 2021-08-27 배당: 2024-10-30 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 14층 | 16.09.29 | 24.58㎡(7.44평)[계약14평] / 업무시설(오피스텔) | 62,700,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 송파구 장지동 소재 지하철 8호선 "장지역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 양호함. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(장지역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 가장형의 토지로서 아파트 및 오피스텔, 숙박시설 등의 건부지로 이용중임. * 북서측·남서측·북동측으로 광대로가 개설되어 있음.
참고사항
* 토지 별도등기 있음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:201,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-03-06 | 가압류 | 김OO | 1,220,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단101445 |
| 3(을1) | 2023-09-21 | 주택임차권(전부) | 유OO | 200,000,000 | 전입:2021.09.16확정:2021.08.27 | |
| 4(갑8) | 2024-10-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 207,791,780 | 소멸 | 2024타경63400 |
관련 문서 (PDF)
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