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최종 업데이트: 2026-04-26 00:47
2024타경63486
서울동부지방법원 본원 3계(02-2204-2407)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강동구 진황도로43길 13-16, 아스테르오피스텔 4층 401호
(서울특별시 강동구 길동 413-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 6.61㎡ (2평)
건물: 18.87㎡ (5.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강동구 진황도로43길 13-16, 아스테르오피스텔 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정희 / 김정희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-22 |
감정가
160,000,000
최저가
65,536,000
보증금
6,553,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 128,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 102,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 81,920,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-18 | 65,536,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김해린 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-17
확정: 2021-10-29 배당: 2023-12-26 |
159,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김해린) | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-17
확정: 2021-10-29 배당: 2024-10-31 |
159,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 4층 | 18.05.21 | 18.87㎡(5.71평)[계약10평] / 오피스텔 | 105,600,000 | * 지하주차장설비 * 개별난방 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 남서측 인근(진황도로43길 13-16)에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 길동역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. * 인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 업무시설 건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :길동413-38, 413-39
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:149,040,000 | |
| 2(을3) | 2023-12-26 | 주택임차권(전부) | 김OO | 159,500,000 | 전입:2021.11.17확정:2021.10.29 | |
| 3(갑3) | 2024-11-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 159,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경63486 |
관련 문서 (PDF)
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