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최종 업데이트: 2026-04-26 23:35
2025타경508241
인천지방법원 본원 10계(032-860-1610)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 동구 송미로 6, 송림풍림아이원아파트 105동 2층 203호
(인천광역시 동구 송림동 339)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 38.90㎡ (11.77평)
건물: 84.94㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 동구 송미로 6, 송림풍림아이원아파트 105동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김동희 / 김동희 |
| 채권자 | 엠지캐피탈 (주)(변경전 : 엠캐피탈(주)) |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
314,000,000
최저가
219,800,000
보증금
21,980,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 241,190,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 박우현 |
| 차순위 입찰가 | 229,987,978원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 314,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 219,800,000 |
진행 메모
매각 : 241,190,000 원 (76.81%)
(입찰 3 명,매수인:인천 박우현 / 차순위금액 229,987,978원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 2층 | 09.08.07 | 84.936㎡(25.69평)[공급33평] / 주거용 | 219,800,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "서흥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "송림풍림아이원아파트" 제105동 제2층 제203호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지대임 * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 광대면적의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지내 도로를 통하여 통행이 가능하며, 외곽 공도와 접함.
참고사항
* 외필지 : 송림동 340
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-09-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:225,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-06-21 | 근저당 | 엠OOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-11-29 | 가압류 | 토OOOOOO | 58,512,458 | 소멸 | 2024카단113866 |
| 4(갑5) | 2024-12-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-12-24 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 9,986,722 | 소멸 | 2024카단1627 |
| 6(갑7) | 2025-02-25 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 19,272,602 | 소멸 | 2025카단101672 |
| 7(갑8) | 2025-03-13 | 임의경매 | 엠OOOOOOO | 311,913,886 | 소멸 | 2025타경508241, 변경전 : 엠캐피탈 주식회사 |
관련 문서 (PDF)
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