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최종 업데이트: 2026-04-23 01:12
2024타경8661
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 이음5로 76, 인천검단서영아너시티2차 4층 410호
(인천광역시 서구 원당동 1030-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 22.56㎡ (6.82평)
건물: 88.09㎡ (26.65평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 이음5로 76, 인천검단서영아너시티2차 4층 410호 |
| 소유자 / 채무자 | 배혜영 / 배혜영 |
| 채권자 | 유에스제십사차유동화전문 유한회사 (양도인:신한은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-12 |
감정가
458,000,000
최저가
224,420,000
보증금
22,442,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 277,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천 김은지 |
| 차순위 입찰가 | 253,899,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-12 | 458,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 320,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 224,420,000 |
진행 메모
매각 : 277,800,000 원 (60.66%)
(입찰 7 명,매수인:인천 김은지 / 차순위금액 253,899,999원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이태자 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2024-03-15 배당: 2024-08-16 |
30,000,000
월 1,300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 21.09.16 | 88.09㎡(26.65평) / 제2종근린생활시설(자온심리상담센터) | 320,600,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "인천이음초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-04 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | 거래가액:416,800,000 | |
| 2(을1) | 2021-11-04 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 417,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-09-23 | 근저당 | 노OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2023-12-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 27,000,000 | 소멸 | 2023카단50846 |
| 5(갑10) | 2024-06-20 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 355,945,781 | 소멸 | 2024타경8661 |
| 6(갑11) | 2024-07-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-06-27 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2025-08-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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