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최종 업데이트: 2026-04-23 01:16
2024타경527056
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로189번길 6, 자연마을 3층 302호
(인천광역시 서구 검암동 674-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 28.49㎡ (8.62평)
건물: 34.13㎡ (10.32평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 도요지로189번길 6, 자연마을 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 조종구 / 조종구 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-07-18 |
감정가
120,000,000
최저가
58,800,000
보증금
5,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 73,920,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 임선미 |
| 차순위 입찰가 | 71,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-12 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 58,800,000 |
진행 메모
매각 : 73,920,000 원 (61.6%)
(입찰 6 명,매수인:인천 임선미 / 차순위금액 71,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(입주자:김혜란) | 주거용 제3층 제302호 |
전입: 2018-05-28
확정: 2018-05-02 배당: 2021-05-26 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황창복 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-17
확정: 2022-11-22 배당: 2024-07-11 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 11.11.25 | 34.13㎡(10.32평)[공급11평] / 주거용 | 60,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울초등학교 남측 인근에 위치하는 자연마을 3층 302호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선(검바위역) 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 장방형의 토지로서 공동(다세대)주택 부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약6미터내외의 도로에 접함.
참고사항
* 통칭 가동 ☞현황서상 내용:등기 상 동 표기 없으나, 현황은 벽면에 `자연마을 가동`으로 표기되어있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-06-08 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을3) | 2020-07-14 | 근저당 | 최OO | 15,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-07-30 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2021-01-27 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2021-05-26 | 주택임차권(제3층 제302호) | 한OOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2018.05.28확정:2018.05.02보:금110,000,000원(2020년4월27일 금5,000,000원 증액), 1차확:2018년5월2일(금105,000,000원), 2차확:2020년4월28일(증액한 금5,000,000원) |
| 6(갑7) | 2021-11-30 | 압류 | 인OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2023-02-17 | 압류 | 송OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2023-05-04 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2023-10-06 | 가압류 | 윤OO | 592,602,739 | 소멸 | 2023카단203102 |
| 10(갑12) | 2024-04-24 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 126,614,519 | 소멸 | 2024타경527056 |
| 11(갑13) | 2024-08-09 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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