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최종 업데이트: 2026-04-23 01:17
2024타경550377
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 오조산로7번길 4, 성우프라자 6층 603호
(인천광역시 계양구 작전동 910-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 22.40㎡ (6.78평)
건물: 91.94㎡ (27.81평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 오조산로7번길 4, 성우프라자 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 송윤정 / 송윤정 |
| 채권자 | 유아이제삼십팔차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-11-05 |
감정가
156,000,000
최저가
76,440,000
보증금
15,288,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 95,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 원천연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 109,200,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 109,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 76,440,000 |
진행 메모
매각 122,700,000원(78.65%) / 1명 / 미납
매각 : 95,000,000 원 (60.9%)
(입찰 1 명,매수인:인천 원천연)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신천지예수교회 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-05 |
30,000,000
월 2,200,000
|
0 | - |
| 하나연아카데미 | 사무실 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 02.08.23 | 91.94㎡(27.81평) / 하나연 아카데미 | 109,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 "인천세종병원"남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. * 인접지 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임. * 본건 필지 남측 및 서측으로 중로의 지선도로(오조산로7번길)에 접함
참고사항
▶본건매각 2025.11.12 / 매각가 122,700,000원 / 인천 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 6층 전체를 "하나연 아카데미"라는 종교단체의 종교시설 등 용도로 사용중임.(현황조사서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2007-10-05 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 매매 | |
| 2(을7) | 2017-06-16 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2017-06-16 | 근저당 | 중OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2018-03-27 | 근저당 | 중OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을13) | 2021-01-15 | 근저당 | 임OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2024-02-26 | 가압류 | 인OOOOOOO | 26,666,656 | 소멸 | 2024카단101705 |
| 7(갑11) | 2024-03-08 | 가압류 | 중OOOOO | 269,554,795 | 소멸 | 2024카단805026 |
| 8(갑12) | 2024-08-01 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 528,000,000 | 소멸 | 2024타경550377 |
| 9(갑13) | 2024-08-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑14) | 2024-11-13 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑15) | 2024-12-19 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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