목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 01:44
2024타경552328
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 176, 대인파크빌 가동 3층 301호
(인천광역시 미추홀구 학익동 713-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 31.94㎡ (9.66평)
건물: 52.94㎡ (16.01평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 176, 대인파크빌 가동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 최성조 / 최성조 |
| 채권자 | 남유식 |
| 배당종기일 | 2024-11-14 |
감정가
135,800,000
최저가
11,183,000
보증금
1,118,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-25 | 135,800,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-25 | 95,060,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-12 | 66,542,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-12 | 46,579,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 32,605,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 22,823,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-10 | 15,976,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-13 | 11,183,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남유식 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2019-10-25
확정: 2019-10-25 배당: 2024-10-23 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 02.05.13 | 52.94㎡(16.01평)[공급17평] / 주거용 | 69,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천학산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. * 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함(주거용 조립식판넬조 52.02㎡) * 집합건축물대장상 건축법 위반에 의한 위반건축물로 등재 [2015-위반-291/2015년 12월 29일 무단증축(301호/주거/조립식판넬조/52.02㎡)/2016.03.04.한 시정지시] 되어있으며, 이행강제금 부과 및 대집행의 대상이 될 수 있음. * 건물명칭표시 공부상 "가동"이나, 건물 외벽에는 "A-1"로 표시
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2017-08-30 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-05-17 | 주택임차권(3층 301호) | 남OO | 100,000,000 | 전입:2019.10.25확정:2019.10.25 | |
| 3(갑16) | 2024-08-14 | 강제경매 | 남OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경552328 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다