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최종 업데이트: 2026-04-23 01:19
2024타경569012
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 경서로31번길 32, 하람빌 비동 2층 201호
(인천광역시 서구 경서동 743-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 48.17㎡ (14.57평)
건물: 59.44㎡ (17.98평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 경서로31번길 32, 하람빌 비동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-01-24 |
감정가
141,000,000
최저가
69,090,000
보증금
6,909,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 88,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천 서승목 |
| 차순위 입찰가 | 85,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-12 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 98,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 69,090,000 |
진행 메모
매각 : 88,999,999 원 (63.12%)
(입찰 7 명,매수인:인천 서승목 / 차순위금액 85,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(입주자:최은지) | 주거용 제2층 제201호 |
전입: 2021-05-31
확정: 2021-05-03 배당: 2024-02-22 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 12.06.25 | 59.44㎡(17.98평)[공급20평] / 주거용 | 70,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 토지의 서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-07-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:133,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-01-30 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-02-22 | 주택임차권(제2층 제201호) | 한OOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.31확정:2021.05.03 |
| 5(갑8) | 2024-10-29 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 137,163,690 | 소멸 | 2024타경569012 |
| 6(갑9) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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