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최종 업데이트: 2026-04-23 01:20
2024타경569654
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 염곡로 128-10, 한일빌라 6동 1층 103호
(인천광역시 서구 가좌동 148-55)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 26.26㎡ (7.94평)
건물: 40.47㎡ (12.24평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 염곡로 128-10, 한일빌라 6동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재범 / 유정국 |
| 채권자 | 박군호 |
| 배당종기일 | 2025-01-24 |
감정가
97,000,000
최저가
33,271,000
보증금
3,327,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 47,999,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 인천 신성자 |
| 차순위 입찰가 | 45,188,880원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 97,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-12 | 67,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 47,530,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 33,271,000 |
진행 메모
매각 : 47,999,000 원 (49.48%)
(입찰 10 명,매수인:인천 신성자 / 차순위금액 45,188,880원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.25 / 배당기일 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이인화 | 주거용 전부 |
전입: 2011-03-22
확정: 2011-05-30 배당: 2025-01-05 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 94.03.02 | 40.47㎡(12.24평)[공급13평] / 주거용 | 19,400,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 서측 인근에 소재하고 주위는 다세대주택과 아파트단지, 공장 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노포 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-03-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1994-03-31 | 근저당 | 한OOOOO | 13,000,000 | 소멸 | 말소기준등기계약양도전:씨티은행 |
| 3(을2) | 2000-01-18 | 근저당 | 박OO | 60,000,000 | 소멸 | 계약양도전:송정환 |
| 4(갑2) | 2002-02-07 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 5(갑4) | 2003-01-18 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 6,390,730 | 소멸 | 2003카단1244 |
| 6(갑5) | 2003-02-03 | 가압류 | 국OOO | 6,700,685 | 소멸 | 2003카단2958 |
| 7(갑7) | 2003-06-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2004-05-27 | 압류 | 서OOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2005-03-11 | 압류 | 인OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2024-10-31 | 임의경매 | 박OO | 60,000,000 | 소멸 | 2024타경569654 |
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