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최종 업데이트: 2026-04-23 01:21
2024타경573318
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 청라 엑슬루타워 103동 8층 802호
(인천광역시 서구 청라동 164-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급61평형] |
| 면적 |
토지: 65.38㎡ (19.78평)
건물: 150.28㎡ (45.46평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 청라 엑슬루타워 103동 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 이훈 / 이훈 |
| 채권자 | 공유선 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-02-14 |
감정가
841,000,000
최저가
588,700,000
보증금
58,870,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 670,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 인천 손승준 |
| 차순위 입찰가 | 665,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 841,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 588,700,000 |
진행 메모
매각 : 670,000,000 원 (79.67%)
(입찰 9 명,매수인:인천 손승준 / 차순위금액 665,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공유선 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-02
확정: 2022-05-04 배당: 2024-07-12 |
600,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 55층중 8층 | 09.10.29 | 150.28㎡(45.46평)[공급61평] / 주거용 | 588,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천 초은중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합, 상가 점포 등이 혼재하고 있는 지역임. * 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. * 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 공동주택, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. * 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2015-03-31 | 소유권이전(매매) | 이O | 0 | 거래가액:701,400,000 | |
| 2(을1) | 2015-03-31 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 184,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-07-12 | 주택임차권(전부) | 공OO | 600,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.02확정:2022.05.04 |
| 4(갑8) | 2024-11-21 | 강제경매 | 공OO | 618,571,527 | 소멸 | 2024타경573318 |
| 5(갑9) | 2025-05-21 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 158,524,075 | 소멸 | 2025타경1117 |
관련 문서 (PDF)
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