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최종 업데이트: 2026-05-30 19:45
2024타경582497
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2024타경582497 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 중구 운북동 1257-64입니다. 인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-13 00:00:00입니다. 최저가는 324,429,000원입니다.
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 운북동 1257-64)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 147.72㎡ (44.69평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 운북동 1257-64 |
| 소유자 / 채무자 | 김옥순 / 김옥순 |
| 채권자 | 서인천농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
945,857,600
최저가
324,429,000
보증금
32,442,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 353,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 조봉란 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 945,857,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 662,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-10 | 463,470,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 324,429,000 |
진행 메모
매각 : 353,000,000 원 (37.32%)
(입찰 1 명,매수인:인천 조봉란)
매각결정기일 : 2026.05.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.25
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김창호 | 주거용 |
전입: 2020-08-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 운북동 1257-64 | 자연녹지지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 대 610㎡ (184.53평) | 1,330,000 | 811,300,000원 |
| 건물 | 논골길 56 [운북동 1257-64]벽돌구조 기타(판넬)경사지붕 | 단층 | 단독주택 / 122.72㎡(37.12평) | 1,080,000 | 132,537,600원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 논골길 56 [운북동 1257-64]샷시조 샤시지붕 등 1.샷시조 샤시지붕, 2.샷시조, 3.샷시조, 4.샷시조, 5.샷시조, 6.샷시조, 7.판넬조 | / 창고 등 | 16 | |
| 2 | 차양 | 1㎡(0.3평) / | 100,000 | 매각포함 | |
| 3 | 차양 | 0.5㎡(0.15평) / | 70,000 | 매각포함 | |
| 4 | 차양 | 1㎡(0.3평) / | 100,000 | 매각포함 | |
| 5 | 차양 | 0.5㎡(0.15평) / | 50,000 | 매각포함 | |
| 6 | 차양 | 0.5㎡(0.15평) / | 100,000 | 매각포함 | |
| 7 | 차양 | 5㎡(1.51평) / | 100,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 긴마루교회입구 버스정류장 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장미 소재하여 교통상황은 보통시됨. * 기준시점 현재 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로 단독주택 부지로 이용중임. * 본건 서측으로 논골길과 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 지상의 경계석, 수목, 담장 등은 토지에 포함 평가 및 매각. * 본건 토지 지상에 소유자 미상의 컨테이너(25㎡)가 소재하나, 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외(감정서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-01-19 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-09-07 | 근저당 | 서OOOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2022-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2022-07-07 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-05-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2024-12-18 | 임의경매 | 서OOOO | 162,985,535 | 소멸 | 2024타경582497 |
관련 문서 (PDF)
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