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최종 업데이트: 2026-04-26 01:07
2025타경534
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 호저면 고산리 599)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 호저면 고산리 599 |
| 소유자 / 채무자 | 이은선 / 이은선 |
| 채권자 | 안흥농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
68,529,000
최저가
33,579,000
보증금
3,357,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 68,529,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 47,970,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 33,579,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박창한 | 주거용 |
전입: 2024-08-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고산리 599 | 비행안전제6구역(전술),생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 1293㎡ (391.13평) | 53,000 | 68,529,000원 |
현황 및 위치
* 대상토지는 강원특별자치도 원주시 호저면 고산리 소재 ""고산초등학교"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임. * 대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. * 대상토지는 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. * 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 인접 토지를 이용하여 출입중임.
참고사항
* 지적도상 맹지 * 지상에 매각에서 제외된 간이축사, 이동식 화장실 등 소재
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-10-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:55,000,000 | |
| 2(을9) | 2016-10-18 | 근저당 | 안OOO | 29,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2016-10-18 | 지상권(토지의전부) | 안OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.10.18~2046.10.1830년 |
| 4(갑12) | 2022-10-18 | 소유권이전청구권가등기 | 조OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑13) | 2023-04-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2023-06-23 | 가압류 | 현OOOOOOO | 17,248,104 | 소멸 | 2023카단10716 |
| 7(갑15) | 2025-03-24 | 임의경매 | 안OOO | 26,045,273 | 소멸 | 2025타경534 |
관련 문서 (PDF)
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