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최종 업데이트: 2026-04-23 01:25
2025타경502085
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 염전로 440인천광역시 남동구 염○○○○, 간석신동아 파밀리에 명품아파트 102동 15층 1501호간석신동○○
(인천광역시 남동구 간석동 616-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 30.82㎡ (9.32평)
건물: 84.46㎡ (25.55평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 염전로 440인천광역시 남동구 염○○○○, 간석신동아 파밀리에 명품아파트 102동 15층 1501호간석신동○○ |
| 소유자 / 채무자 | 유○○ / 유○○ |
| 채권자 | 권○○ |
| 배당종기일 | 2025-04-03 |
감정가
195,000,000
최저가
136,500,000
보증금
13,650,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 195,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 136,500,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 간석동 616-7간○○(21층중15층) | 07.08.30 | 42.2299㎡(12.77평) / 주거용 | 136,500,000 | ☞ 전체면적 84.4571㎡중 공유자 2분의1 갑구 순위번호 3번 유○○ 지분 전부 매각 * 남향, 계단식 * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 염전로길에 위치하며, 주위는 아파트등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. * 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
참고사항
* 지분매각,
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-12-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2007-12-28 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2008-12-09 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금254,000,000원 | |
| 4(을2) | 2011-02-10 | 근저당 | 국OOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2013-05-16 | 근저당 | 국OOO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2017-05-26 | 유○○지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을8) | 2019-06-11 | 유○○지분전부근저당 | 김OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2021-01-28 | 유○○지분압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑18) | 2023-01-17 | 유○○지분압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑19) | 2023-08-29 | 유○○지분가압류 | 권OO | 29,251,144 | 소멸 | 2023카단106788 |
| 11(갑22) | 2025-01-10 | 유○○지분강제경매 | 권OO | 33,165,187 | 소멸 | 2025타경502085 |