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최종 업데이트: 2026-04-23 01:26
2025타경506995
인천지방법원 본원 25계(032-860-1625)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 석산로222번길 18-1, 우주파크빌 비동 3층 301호
(인천광역시 남동구 구월동 7-124)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 22.13㎡ (6.69평)
건물: 45.44㎡ (13.75평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 석산로222번길 18-1, 우주파크빌 비동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 조철호 / 조철호 |
| 채권자 | 김주송 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
115,000,000
최저가
80,500,000
보증금
8,050,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 88,805,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 80,500,000 |
진행 메모
매각 : 88,805,000 원 (77.22%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주송 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-21
확정: 2022-03-28 배당: 2025-03-20 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 03.01.29 | 45.44㎡(13.75평)[공급15평] / 주거용 | 46,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천간석초등학교"" 북측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난시 됩니다. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. * 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-05-02 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:105,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-06-12 | 주택임차권(전부) | 김OO | 135,000,000 | 전입:2022.04.21확정:2022.03.28 | |
| 3(갑7) | 2024-11-14 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-02-10 | 강제경매 | 김OO | 135,000,000 | 소멸 | 2025타경506995 |
관련 문서 (PDF)
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